O presidente do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Sistema Cofeci-Creci), João Teodoro da Silva, participou nesta quarta-feira (17) da Mesa 2 “Asentamientos Humanos y Gentrificación” do Foro Inmobiliario Internacional Donde la conversación inmobiliaria se vuelve estrategia, promovido pela FIABCI no México. O tema central do debate foi a gentrificação, reunindo especialistas de destaque do setor imobiliário e urbanístico.
João Teodoro da Silva, presidente do Sistema Cofeci-Creci – Foto: Divulgação
O encontro destacou a importância de estratégias colaborativas entre governo, sociedade e mercado imobiliário para enfrentar os desafios habitacionais, questão que impacta tanto México quanto Brasil, em um cenário global marcado pela pressão urbana e pela busca por soluções sustentáveis.
Carlos Gutiérrez Ruiz, ex-diretor da Comisión Nacional de Fomento à la Vivienda e ex-titular da Dirección Sectorial Empresarial do Infonavit, apresentou um panorama preocupante sobre o déficit habitacional no México. Segundo dados do CONAVI (2023), a necessidade anual de moradias deve crescer de 466 mil unidades em 2020 para 690 mil em 2050, impulsionada pelo envelhecimento da população e pelo aumento de lares unipessoais.
João Teodoro trouxe a perspectiva brasileira, ressaltando os desafios das comunidades e a deterioração dos centros urbanos nas grandes cidades.
“A gentrificação é um fenômeno urbano que transforma bairros populares em áreas de maior valorização imobiliária, gerando oportunidades de investimento, mas também desafios sociais importantes. É fundamental que governo, sociedade civil e profissionais do setor imobiliário atuem de forma colaborativa para equilibrar o desenvolvimento urbano com a preservação das comunidades existentes. Os corretores de imóveis têm um papel estratégico nesse processo, ajudando a mediar soluções que promovam valorização sem gerar deslocamento social.”
A mesa contou ainda com a participação de Nohemi Daniel, Jefa de Departamento de Evaluación y Normatividad Urbana da Dirección de Desarrollo Urbano de Naucalpan / México, e René Bolio, advogado especialista em Direito Agrário e professor da Universidad Panamericana.
