Aluguel no Brasil é o mais barato desde segundo trimestre de 2014, aponta DMI-VivaReal

Valor médio do m² é de R$ 22,83 no segundo trimestre de 2017

Foto: Divulgação

São Paulo (SP) – O preço nominal médio do m² para aluguel no Brasil atingiu o valor de R$ 22,83 no segundo trimestre de 2017, tendo desvalorização nominal de 7,9% (R$ 24,77) em comparação com o mesmo período de 2016. Em relação ao primeiro trimestre deste ano (R$ 23,08), houve desvalorização de 1,1%. O levantamento foi realizado pelo VivaReal.

O DMI-VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário) contempla uma amostra de 30 cidades em diferentes regiões do País e considera mais de 2 milhões de imóveis usados disponíveis para compra ou aluguel. Clique aqui para acessar a íntegra da pesquisa relativa ao segundo trimestre de 2017.

Entre as cidades analisadas, o DMI-VivaReal analisa as valorizações e desvalorizações no preço nominal médio do m² para aluguel. No segundo trimestre de 2017, em comparação ao mesmo período do ano anterior, seis cidades registraram alta no preço médio do m² para aluguel (Vitória, Santos, Florianópolis, Natal, Salvador e Curitiba). Barueri se manteve estável, e outras 23 cidades sofreram queda, conforme mostra a tabela abaixo:

Cidades2T153T154T151T162T163T164T161T172T17Variação Nominal
2T16 / 2T17
VitóriaR$ 18,79R$ 17,55R$ 17,78R$ 17,50R$ 16,43R$ 16,30R$ 16,67R$ 16,47R$ 16,993,41%
SantosR$ 29,41R$ 29,09R$ 28,57R$ 29,53R$ 29,11R$ 28,89R$ 29,09R$ 29,63R$ 30,003,06%
FlorianópolisR$ 18,86R$ 20,00R$ 20,73R$ 20,00R$ 20,52R$ 21,48R$ 20,50R$ 21,16R$ 21,092,78%
NatalR$ 17,86R$ 16,00R$ 16,64R$ 16,90R$ 16,35R$ 16,57R$ 16,46R$ 16,18R$ 16,671,96%
SalvadorR$ 23,75R$ 23,81R$ 23,47R$ 23,75R$ 22,67R$ 22,22R$ 21,69R$ 21,74R$ 22,901,01%
CuritibaR$ 16,25R$ 15,91R$ 16,00R$ 15,50R$ 15,26R$ 15,91R$ 15,18R$ 15,29R$ 15,310,33%
BarueriR$ 30,97R$ 29,47R$ 30,00R$ 30,00R$ 29,41R$ 29,11R$ 28,74R$ 28,88R$ 29,410,00%
Ribeirão PretoR$ 16,67R$ 16,25R$ 15,75R$ 15,79R$ 15,79R$ 15,85R$ 15,65R$ 15,79R$ 15,74-0,32%
Vila VelhaR$ 15,56R$ 15,38R$ 15,42R$ 15,25R$ 15,09R$ 15,38R$ 15,25R$ 15,00R$ 15,00-0,60%
OsascoR$ 25,00R$ 23,83R$ 23,86R$ 20,77R$ 20,16R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00-0,79%
João PessoaR$ 23,44R$ 22,75R$ 23,28R$ 23,39R$ 19,55R$ 19,60R$ 20,00R$ 19,83R$ 19,36-0,97%
Santo AndréR$ 20,00R$ 19,84R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 19,80-1,00%
São PauloR$ 36,00R$ 35,89R$ 35,71R$ 35,38R$ 35,71R$ 35,24R$ 35,71R$ 35,38R$ 35,29-1,18%
Belo HorizonteR$ 17,14R$ 17,17R$ 16,89R$ 16,67R$ 16,20R$ 16,00R$ 16,33R$ 16,00R$ 16,00-1,23%
JundiaíR$ 18,52R$ 18,33R$ 18,57R$ 18,57R$ 18,57R$ 18,52R$ 18,57R$ 18,55R$ 18,33-1,29%
São Bernardo do CampoR$ 19,23R$ 18,88R$ 18,67R$ 18,69R$ 18,46R$ 18,33R$ 18,33R$ 18,33R$ 18,18-1,52%
São Caetano do SulR$ 19,89R$ 19,78R$ 20,83R$ 20,00R$ 19,74R$ 19,82R$ 19,61R$ 19,30R$ 19,35-1,98%
BrasíliaR$ 33,33R$ 32,89R$ 32,26R$ 33,00R$ 32,05R$ 32,14R$ 32,40R$ 32,05R$ 31,25-2,50%
JoinvilleR$ 13,53R$ 13,92R$ 14,29R$ 14,49R$ 14,12R$ 13,77R$ 14,00R$ 13,73R$ 13,75-2,62%
São José dos CamposR$ 17,56R$ 17,69R$ 17,50R$ 17,21R$ 17,1417,11R$ 17,14R$ 16,93R$ 16,67-2,74%
RecifeR$ 26,32R$ 24,69R$ 24,29R$ 25,00R$ 25,25R$ 25,00R$ 25,00R$ 25,71R$ 24,51-2,93%
GuarulhosR$ 20,00R$ 19,57R$ 19,35R$ 19,23R$ 19,44R$ 20,00R$ 19,23R$ 18,97R$ 18,77-3,45%
SorocabaR$ 17,24R$ 16,82R$ 16,67R$ 16,37R$ 16,30R$ 16,20R$ 16,00R$ 15,63R$ 15,71-3,62%
GoiâniaR$ 15,58R$ 15,00R$ 14,81R$ 14,29R$ 14,29R$ 14,05R$ 14,09R$ 13,75R$ 13,71-4,06%
FortalezaR$ 13,33R$ 14,00R$ 13,33R$ 13,99R$ 14,00R$ 13,73R$ 13,33R$ 13,33R$ 13,33-4,79%
CampinasR$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 20,00R$ 19,35R$ 19,11R$ 18,75R$ 18,76-6,20%
Rio de JaneiroR$ 41,00R$ 38,33R$ 36,36R$ 34,62R$ 33,99R$ 33,78R$ 33,33R$ 33,06R$ 31,63-6,94%
Porto AlegreR$ 22,00R$ 21,67R$ 22,50R$ 22,50R$ 21,67R$ 21,13R$ 20,83R$ 20,18R$ 20,00-7,71%
NiteróiR$ 24,71R$ 22,95R$ 23,08R$ 22,97R$ 21,74R$ 21,60R$ 21,25R$ 20,45R$ 20,00-8,00%
LondrinaR$ 17,14R$ 15,94R$ 15,89R$ 14,71R$ 14,55R$ 14,67R$ 13,73R$ 13,33R$ 13,28-8,73%

O Índice DMI-VivaReal também listou as principais cidades brasileiras que estão com o valor do m² para aluguel acima da média nacional (R$ 22,83/m²). São Paulo lidera a lista ao atingir R$ 35,29/m², seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,63/m²), Brasília (R$ 31,25/m²), Santos (R$ 30,00/m²), Recife (R$ 24,51/m²) e Salvador (R$ 22,90/m²). As cidades com valores abaixo da média nacional são: Florianópolis (R$ 21,09/m²), Porto Alegre (R$ 20,00/m²), Campinas (R$ 18,76/m²), Vitória (R$ 16,99/m²), Natal (R$ 16,67/m²), Belo Horizonte (R$ 16,00/m²), Ribeirão Preto (R$ 15,74/m²), Curitiba (R$ 15,31/m²), Goiânia (R$ 13,71/m²) e Fortaleza (R$ 13,33/m²).

Ranking dos bairros mais procurados para aluguel no segundo trimestre de 2017

  1. Vila Mariana – São Paulo
  2. Bela Vista – São Paulo
  3. Tatuapé – São Paulo
  4. Barra da Tijuca – Rio de Janeiro
  5. Pinheiros – São Paulo
  6. Moema – São Paulo
  7. Boa Viagem – Recife
  8. Perdizes – São Paulo
  9. Butantã – São Paulo
  10. Copacabana – Rio de Janeiro

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